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（中央社記者沈如峰宜蘭縣7日電）將入閣接任行政院農業委員會主任委員的宜蘭縣長林聰賢今天說，會帶著批評前進，相信很快就能進入狀商場況，請大家拭目以待。

林聰賢明天將卸下宜蘭縣長職務，接任農委會主委，外界對於這項人事案有不同看法。此外，農委會官員從台北市前往宜蘭縣政府報告業務，林聰賢遭指未上任就耍官威；農委會說，行程屬於慣例，希望林聰賢順利銜接政務。

林聰賢上午在宜蘭縣府主持最後一次縣務會議時，勉勵縣府員工要繼續秉持宜蘭價值，虛心接受各方批評指教，多與外界溝通對話，不能默默做事，也感謝宜蘭縣民栽培。

他受訪表示，社會非常多元，大家有不同意見與聲音，他還沒入閣，或許外界還不是很了解他，會帶著這些批評指教進入農委會工作，相信很快就能進入狀況，請大家拭目以待。

至於農委會官員昨天專程到縣府報告業務，林聰賢說，「不要再害我們同事了」。1060207
 

 

 

（中央社記者韋樞台北23日電）折價卷近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明年將是「量微增，價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示，11月以後，房市吹起回溫風，全體銀行放款自7月到10月四連升，達到4098億元，其中不動產放款占4900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元，不動產放款增加，房市明顯谷底反轉，房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為，購屋族最在意的就是房價和稅負，最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」，降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅，多數即將完工的住宅新屋可望降稅，而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲，稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出，過去一年房價與利率雙降，中古屋的租、買成本差異逐漸縮小，提高民眾購屋意願，今年房市利空已出盡，明年可望溫和復甦。利率部分，自2015年9月以來，央行連續降息，目前房貸利率平均1.8%，仍屬低利，相較前兩年，每年可省下上萬元利息；首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

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